LBS Immobilienberater und Immobilienmaklerin lächeln sich an
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Immobilienberater:in – ein abwechslungsreicher Job

Immobilien zum Verkauf oder zur Vermietung akquirieren und diese vermarkten: Das sind die Hauptaufgaben einer Immobilienberaterin bzw. eines Immobilienberaters.

Als Immobilienberater:in

  • findest du die Wunschimmobilie für Menschen, die eine Immobilie suchen,
  • vereinbarst du Besichtigungstermine,
  • leitest den Kaufprozess bzw. die Vermietung ein und
  • bildest die bzw. den Vermittler:in zwischen den bisherigen Eigentümer:innen und den Interessent:innen.
Du bringst deine Kund:innen an den schönsten Ort ihrer Träume – das eigene Zuhause!

Mit einem Kooperationspartner aus der Sparkassen-Finanzgruppe an deiner Seite agierst du in einem definierten Gebiet, wo du deine Kaufinteressent:innen und Verkäufer:innen kompetent berätst und begleitest. Weitere Kund:innen gewinnst du durch aktives Netzwerken sowie durch Online- und Offline-Werbemaßnahmen hinzu: z. B. durch Anzeigen, Social-Media-Werbung, Website-Leads und vieles mehr.
Lass dich von den vielen Berufsbezeichnungen nicht verwirren. Ob Immobilienberater:in, Immobilienmakler:in oder Immobilienvermittler:in – es handelt sich immer um den gleichen Job.
Zu den Stellenangeboten

So vielfältig sind deine Aufgaben als Immobilienberater:in

  • Beobachtung der aktuellen Situation am Immobilienmarkt
  • Akquisition und Vermittlung von Immobilien zum Verkauf oder zur Vermietung
  • Bewertung von Immobilien mithilfe anerkannter Bewertungsmethoden wie des Sachwertverfahrens, Vergleichswertverfahrens und Ertragswertverfahrens
  • Beschaffung der Unterlagen zu den Immobilien, wie Grundbuchauszüge oder Lageplänen mit Flurkarten  
  • Gestaltung von Exposés mit Bauplänen, Grundrissen sowie Fotos mit Innen- und Außenansichten
  • Erstellung von Marketingkonzepten für die analoge und digitale Immobilienpräsentation
  • Anbahnung und Umsetzung von Akquisitions- und Verkaufsfördermaßnahmen
  • Erstellung von 360°-Aufnahmen mit entsprechender Kamera- und Softwarelösung
  • Kund:innenberatung und -begleitung mithilfe moderner Endgeräte wie Tablets
  • Leadanbahnung für Finanzierungs- und Versicherungsprodukte
  • Individuelle, persönliche und kundenorientierte Begleitung des Kund:innen während des gesamten Vermittlungsprozesses
  • Engagement und Austausch im Immobilienverband
Immobilienberater zeigt seiner Kollegin eine Immobilienbewertung auf dem Tablet

Voraussetzungen für den Beruf als Immobilienmakler:in – Ausbildung und Studium

Den Weg in diesen Beruf kann eine Ausbildung zur Immobilienkauffrau bzw. zum Immobilienkaufmann ebenso ebnen wie die Ausbildung als Bankkauffrau bzw. Bankkaufmann oder eine andere kaufmännische Ausbildung. Doch auch ein ambitionierter Quereinstieg in den Makler:innenberuf ist möglich: Dafür verfügst du idealerweise über Kenntnisse über den Immobilienmarkt, z. B. durch eine Tätigkeit in der Wohnungs- und Gebäudeverwaltung – oder du hast eine Weiterbildung in der Immobilienbranche. Eine Weiterbildung zur bzw. zum Immobilienfachwirt:in ist ebenfalls eine sehr gute Grundlage, um als Immobilienberater:in tätig zu sein.

Außerdem gibt es heute Bachelor- und Master-Studiengänge, die gezielt auf die Immobilienbranche zugeschnitten sind. So z. B. der Studiengang Immobilienwirtschaft oder Immobilien- und Facility-Management. Auch Fernstudiengänge mit dem Schwerpunkt Immobilienmakler vermitteln branchenspezifische Marktkenntnisse und betriebswirtschaftliches Fachwissen.

Als Immobilienberater:in benötigst du die Gewerbeerlaubnis nach § 34 c GewO, um Wohnungen, Immobilien und grundstücksgleiche Rechte vermitteln zu dürfen. Diese Gewerbeerlaubnis beantragst du bei der für dich örtlich zuständigen Industrie- und Handelskammer (IHK). In der Regel steht dafür ein vorbereitetes Antragsformular auf der Website Ihrer IHK zum Download bereit. Für die Erlaubniserteilung nach § 34 c GewO sind die Kommunen und Städte zuständig – meist übernehmen die Ordnungs- oder Gewerbeämter diese Aufgabe.

Übrigens: So manche:r Quereinsteiger:in hat ein Studium absolviert. Denn sogar für Architekt:innen, die Lust auf etwas Neues haben, kann dieser Job eine Alternative sein.

 

Die Weiterbildung zur bzw. zum Immobilienvermittler:in (IHK)

Die Industrie- und Handelskammern der Städte und Kreise bieten die Weiterbildung zum bzw. zur Immobilienvermittler:in (IHK) an – u. a. für diejenigen, die eine Zusatzqualifikation erwerben oder sich auf ihre berufliche Selbstständigkeit vorbereiten möchten. Auch für Quereinsteiger:innen in die Immobilienbranche bildet der Lehrgang die Basis.

Der Titel Immobilienvermittler:in (IHK) lässt sich mit der LBS Immobilien GmbH NordWest (LBSi NordWest) noch auf einem weiteren Wege erwerben: Da dort besonderer Wert auf einen einheitlichen Ausbildungsstandard auf höchstem Niveau gelegt wird, hat die LBSi NordWest gemeinsam mit dem Europäischen Bildungszentrum der Wohnungs- und Immobilienwirtschaft (EBZ) in Bochum einen Inhouse-Fernlehrgang konzipiert. Es handelt sich um eine Expert:innenausbildung, die nach erfolgreichem Abschluss zu dem Titel „Immobilienvermittler:in (IHK)“ führt. Die Kosten übernimmt die LBSi NordWest.
LBS Immobilienberater mit Gebietsleiterin und Baufinanzierungsberaterin im Weiterbildungsgespräch

Wichtig zu wissen:

Der Fernlehrgang dauert insgesamt sechs Monate und erfolgt berufsbegleitend. Immobilienberater:innen der LBSi NordWest absolvieren diesen Lehrgang in den ersten Monaten neben ihrer beruflichen Tätigkeit.
  • Der Fernlehrgang besteht aus einer Kombination von fünf Studienbriefen, Präsenzunterricht im Bochumer EBZ und dem Austausch über eine Lernplattform im Internet.
  • Die Lehrgangsinhalte bestehen aus Immobilienrecht, Immobilienbewertung, Immobilienmarketing, Bautechnik und Grundkenntnissen der Immobilienfinanzierung.
Erfahre hier mehr zur Weiterbildung im Außendienst
  • Der Abschluss als Immobilienvermittler:in (IHK) ermöglicht den verkürzten Einstieg in die Fortbildung zum bzw. zur Immobilienfachwirt:in (IHK) oder den Studiengang „Bachelor of Arts Real Estate“.
  • Der Fernlehrgang erlaubt hohe Flexibilität und ein individuelles Zeitmanagement, da zeitlich und räumlich unabhängig gearbeitet werden kann.

     
LBS Immobilienmakler telefoniert mit Handy

Welche persönlichen Eigenschaften für Immobilienexpert:innen wichtig sind

  • Leidenschaft für Immobilien
  • Vertriebstalent
  • Kommunikationsstärke, Kontaktfreudigkeit und professionelles Auftreten
  • Verhandlungsgeschick und Überzeugungskraft
  • Sichere Gesprächsführung
  • Empathie und Gelassenheit
  • Stress- und Zeitmanagement
  • Lust am Netzwerken 

So sieht deine Tätigkeit als Immobilienberater:in bei der LBS Immobilien GmbH NordWest aus

Bei der LBSi NordWest bist du als selbstständige:r Immobilienberater:in im Einsatz, du bist als Handelsvertreter:in (HGB § 84) aktiv. Du entscheidest also ganz frei, wie du deine Arbeitszeiten gestaltest und eine optimale Work-Life-Balance erzielst. Zugleich profitierst du von der Stärke, die dir die Marke LBS und die Sparkassen-Finanzgruppe bietet: Du erlebst ein erstklassiges Netzwerk, das Ihnen den Markteintritt erleichtert.

Die hauseigenen und für dich kostenfreien Seminare zur Basis- und Ergänzungsqualifikation machen dich fit für den Job als Immobilienvermittler:in – wenn du willst. Dazu erhältst du Coachings durch deine Gebietsleiter:innen, Pat:innen und weitere Immobilienspezialist:innen, auch Fach- und Persönlichkeitsentwicklungsseminare kannst du nutzen.
 
Natürlich erhältst du auch schlagkräftige Unterstützung durch die Unternehmenszentrale. Die LBSi NordWest bietet dir beispielsweise Ihren professionellen Auftritt in allen einschlägigen Immobilienportalen kostenfrei zur Nutzung an. Du profitierst zudem von (Sonder‑)Kampagnenangeboten der Marketingabteilung und dem technischen Support, wenn es um die optimale Präsentation Ihrer Immobilien geht. Sogar eine moderne technische Ausstattung wie ein iPad stellt die Zentrale bereit.

Hinzu kommt die attraktive Vergütung deiner Tätigkeit – mit Vorschüssen, die dir den Start erleichtern, einer ungedeckelten Provision und dem attraktiven Fixum- und Bonussystem.
 
Mehr erfährst du unter Selbstständigkeit bei der LBS NordWest
Ich bin Immobilienberaterin mit Leib und Seele und seit vielen Jahren im Unternehmen der LBSi. Hier habe ich immer volle Unterstützung von einem geschulten Team in Münster und kann mich so ganz auf meine Kundinnen und Kunden und meine Arbeit konzentrieren. Sei es das Thema Marketing, Weiterbildung oder rechtliche Fragen. Unsere Immobilienberater:innen erhalten ein Rundum-sorglos-Paket, das ihnen den Rücken stärkt.
Johanna Biermann, Immobilienberaterin der LBSi

Wo arbeitest du als Immobilienmakler:in der LBSi NordWest?

Als Immobilienberater:in bist du mobil. Deshalb bietet dir die LBSi NordWest IT-Systeme an, mit denen du auch außerhalb deiner Büroräume arbeiten kannst – wo auch immer du dich gerade befindest. Für deine Büroarbeiten kannst du im Geschäftsgebiet der LBS NordWest zudem ein kostenfreies, technisch voll ausgestattetes Büro in einem der LBS-Beratungscenter nutzen. Dort triffst du auf Kolleg:innen, die den Schritt in die Selbstständigkeit bereits erfolgreich umgesetzt haben – Baufinanzierungsberater:innen und Bausparexpert:innen gehören dazu – und von deren Erfahrungen und Vermarktungsstrategien du profitieren kannst. Selbstverständlich ist es auch möglich, von zu Hause aus zu agieren: Du hast die Wahl!

Was verdient ein:e Immobilienmakler:in?

Viele Menschen wünschen sich ein eigenes Zuhause. Je erfolgreicher du diesen Immobilien vermittelst, umso höher steigt dein Einkommen. Und auf dem Weg dorthin unterstützt dich die LBSi NordWest: Du erhältst schon in der Startphase einen Einarbeitungszuschuss, so kannst du dich auf deine erfolgreiche Neupositionierung im Markt konzentrieren. Und solltest du noch behördliche Genehmigungen zur Ausübung deiner Tätigkeit benötigen, kannst du für die anfallenden Gebühren eine Bevorschussung erhalten. Im ersten Vertragsjahr unterstützt dich die LBSi NordWest zudem mit einem fixen Grundbonus. Zusätzlich kannst du jederzeit weitere Erträge durch Cross-Selling-Aktionen erzielen – z. B., wenn du für deine Partner:innen die erfolgreiche Vermittlung von Finanzierungs- und Versicherungsprodukten anbahnst. 

So bist du von Anfang an bestens abgesichert. Und dieser Schutz geht sogar noch weiter: Sollte einmal eine nicht vorhersehbare Marktveränderung eintreten, steht die LBS Immobilien GmbH NordWest jederzeit an deiner Seite.

Wenn du als Immobilienberater:in weitere Karriereziele verfolgst

Selbstständigen Handelsvertreter:innen wie dir bietet die LBSi NordWest neben der Basis- und Ergänzungsqualifizierung oder der Ausbildung am Europäischen Bildungszentrum der Wohnungs- und Immobilienwirtschaft zur bzw. zum Immobilienvermittler:in (IHK) noch weitere Möglichkeiten, deine Karriere auszubauen: Du kannst dich zur bzw. zum Immobilienfachwirt:in qualifizieren oder ein Studium mit Bezug zur Immobilienbranche absolvieren – diese persönlichen Entwicklungen werden unterstützt. 

Als Senior-Immobilienmakler:in unterstützt du neue Immobilienmakler:innen bei der Einarbeitung und stehst als Mentor:in zur Verfügung. Auch der nächste Karrierestep steht dir offen. Als Gebietsleiter:in der LBS NordWest hast du die Chance, Führungsverantwortung für eigene Mitarbeitende und Auszubildende zu übernehmen. Du bist Ansprechpartner:in für die Sparkasse und die Kooperationspartner vor Ort. Darüber hinaus führst du organisatorisch ein Team von Baufinanzierungs- und Immobilienberater:innen.

Deine Karrierechancen im Außendienst
LBS Immobilienberater und Gebietsleiter im Gespräch vorm LBS-Kundencenter

Deine Vorteile als Immobilienberater:in bei der LBSi NordWest

  • Die LBSi NordWest unterstützt dich von Anfang an mit vielen Angeboten
  • Persönliche:r Mentor:in in den ersten 24 Monaten
  • Gebietsleiter:innen und Coaches bieten dir jederzeit ihre Unterstützung bei der Einarbeitung an
  • Dein Berufsstart ist finanziell abgesichert
  • Du kannst kostenfreie Fort- und Weiterbildungsseminare nutzen
  • Du hast die Sparkassen-Finanzgruppe als starken Partner an deiner Seite

Alles zum Berufsbild der Immobilienberater:in bzw. des Immobilienberaters auf einen Blick

Als Immobilienberater:in vermittelst du nicht nur Häuser, Wohnungen oder Grundstücke – Du bietest deinen Kund:innen eine umfassende und fachkundige Beratung rund um die Immobilie an. Dafür akquirierst und bewertest du Wohnimmobilien, Gewerbeimmobilien oder gemischt genutzte Immobilien, beschreibst diese in einem Exposé und vermarktest die Objekte über Immobilienportale, Aushänge, Anzeigen, Messen und vieles mehr. Deine Interessent:innen berätst und begleitest du professionell durch den gesamten Vermietungs- oder Kaufprozess, vom ersten Besichtigungstermin bis zur Schlüsselübergabe.

Als selbstständige:r Vermittler:in der LBS Immobilien GmbH NordWest unterstützt du den Außendienst der LBS NordWest – mit besten Aussichten für Ihre Zukunftsplanung: Du profitierst von starken Marken und dem Vertrauen, das die Menschen in diese setzen. Außerdem bieten sich dir umfassende, kostenfreie Schulungs- und Weiterbildungsangebote, die dich weiterbringen. Und je mehr Immobilien du vermittelst, umso höher steigt dein Verdienst.

Werde Immobilienmakler:in bei der LBSi NordWest

Die aktuellen Stellenangebote findest du in unserem Karriereportal – bewirb dich direkt online!
 
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